商品房預售制：房屋需求下降生存環境岌岌可危

2023-05-28 19:12:22 編輯：劉楓厚來源：

導讀近期全國掀起新一輪對商品房預售制的反思潮，當下反對商品房預售制的收益明顯占據上方。從購房者行業發展和金融安全角度要求保留商品房預售...

近期全國掀起新一輪對商品房預售制的反思潮，當下反對商品房預售制的收益明顯占據上方。從購房者行業發展和金融安全角度要求保留商品房預售制度的聲音也不在少數，多數人在不同的方面給予理由。

在過去50年之中，我國的香港、臺灣地區以及新加坡等國家都采用商品房預售制，該制度主要有兩個主題，第1個主題是“預售價格”，第2個主題是“道德風險”。

再加上這些地區的住房市場化程度較高，也注定將該預售制度默認為一種自然選擇，并且可滿足開發商的銷售策略和購房者的購房意愿。

隨著我國市場的逐漸發展，房屋數量開始逐漸增多，商品房預售制度的作用開始有明顯縮減，住房問題從早期的大部分人的問題到如今的少部分的問題，中國已經逐步進入到存量房時代，宏觀上將不再缺少可住的房子，商品房預售制度的生存環境岌岌可危。

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