VA貸款利率

如果您正在購買VA貸款，請從多個貸方獲得當前貸款利率。Bankrate會定期更新費率表，因此您可以在此處獲取最新信息。

誰有資格獲得VA貸款?

軍隊成員在戰爭期間或在和平時期的180天內積極服役90天后，有資格獲得VA貸款。

國民警衛隊和預備役軍人的成員在6年后有資格，或者如果他們在戰爭期間被要求現役，則為90天。

在現役或因服務相關殘疾而死亡的人的幸存配偶也有資格獲得VA貸款。

VA貸款限額符合聯邦住房金融局建立的傳統融資限額。

VA貸款的好處

政府支持的VA貸款不需要私人抵押貸款保險(PMI)或首付。

VA借款人有資格獲得100%的融資。退伍軍人不一定是首次購買者，可以重復使用他們的福利。

VA貸款借款人無法收取傭金，經紀費或買方經紀人費用。

VA貸款限額

大多數地區的限額為484,350美元，高成本住房市場的限額為726,525美元。

VA貸款資金費

VA收取前期VA資金費用，可以匯入貸款或由賣方支付。無論如何支付資金費用，都必須通過結賬支付。

融資費用從貸款金額的1.25%到3.3%不等，取決于您的軍事類別，這是您的第一筆VA貸款，以及您的首付金額。使用VA抵押貸款計算器估算您的每月付款。

此費用旨在減輕對納稅人的影響，因為沒有PMI或首付款。

免除資金費用的人是：

退伍軍人在服務期間因殘疾而接受VA補償。

如果退伍軍人沒有領到退休或現役工資，他們有權獲得與服務相關的殘疾補償。

在服役或因服務相關殘疾而死亡的退伍軍人的幸存配偶。

沒有預付定金的第二次使用者的資金費用略高。此外，國民警衛隊和后備退伍軍人支付略高的資金費用百分比。

VA貸款首付和結算成本

VA貸款不要求購買主要住宅的合格借款人支付首期款項。雖然VA貸款得到了美國退伍軍人事務部(VA)的支持，但VA并不提供貸款，而是保證私人貸方提供貸款。

VA允許賣方支付關閉成本或與買方分開，但不要求它們。請注意，您可能需要資金來支付所有結算費用。結算成本包括VA評估，信用報告，州和地方稅以及錄音費等項目。

VA貸款的缺點

VA可承擔多少責任限制，這可能會影響貸款人借給您的金額。

資金費用和其他費用可能意味著您在抵押貸款中處于水下，這意味著您可能欠您的房屋價值。這可能會導致其他問題，例如必須寫一張支票來賣掉房子。