總部位于英國的私募股權房地產基金管理公司Benson Elliot已經收購了意大利房地產投資基金ER Office Fund 3(EROF3)100%的單位，該基金已收購位于米蘭東北部Segrate的相鄰商業園區。

EROF3由意大利銀行監管基金經理Europa Risorse SGR管理。這兩個商業園區分別從法國巴黎銀行(BNP Paribas SGR)和由Generali Real Estate管理的托斯卡尼尼基金(Toscanini Fund)購買。

Segreen商業園由法國巴黎銀行(BNP Paribas SGR)收購，在兩座建筑物中占地約27,000平方米的甲級寫字樓，可停放900多輛汽車。該項目在2011年至2013年期間獲得了高環境標準(LEED金級和白金級認證)。塞格林商業園占據了90%以上的大部分國際企業，包括卡夫亨氏，聯想和Zimmer Biomet。

巢業商業園由托斯卡尼尼基金(Toscanini Fund)收購，由Generali Real Estate管理，包括位于三座建筑物內的18,000平方米的辦公空間，以及可容納500多輛汽車的停車場，位于Segrate一個風景優美的環境中。這些建筑最初是在20世紀80年代開發的，之前是微軟的意大利總部。酒店目前空置，提供大規模翻新的機會，并與熱門的著名的Segreen商業園融為一體。

Benson Elliot高級合伙人Joseph De Leo表示：“我們幾十年來一直在米蘭市場投資，但現在看到一個特別引人注目的投資故事，因為對甲級寫字樓的需求增長面臨非常有限的新供應。我們已準備好充分利用我們當地能力的機會，并期待在這個日益具有戰略意義的地區提供一些有吸引力的新辦公室。“

Europa Risorse將利用其深厚的本地知識和廣泛的資產和開發管理技能，實施價值提升戰略。Nest將重新開發并與Segreen整合，整合兩個商業園區，創造更大，更有條理的產品，增加占地面積。成品預計將獲得LEED金級認證，并提供最先進的設施，包括餐廳，會議中心，托兒所和健身房。

Segrate酒店距離米蘭市中心僅有10公里，距離Linate國際機場僅有幾分鐘路程。隨著機場增加一個新航站樓，Linate將在短期內看到超過1.5億歐元的投資。Segrate本身正在看到大量的基礎設施投資，計劃進行4億歐元的公路和鐵路工程(包括將Metro擴展到Segrate)，部分原因是為了支持將于2021年開放的Westfield Milano大約14億歐元的開發項目。