即使在2017年7月推出消費(fèi)稅(商品及服務(wù)稅)后近一年半，大多數(shù)購房者仍然對(duì)于他們需要為不同類型的房屋支付多少消費(fèi)稅而感到困惑。市場(chǎng)上有售。在ITC(投入稅收抵免)的轉(zhuǎn)移背后，預(yù)期購房者有權(quán)獲得的退稅金額也存在混淆。

考慮到這一點(diǎn)，政府周六澄清說，在主管簽發(fā)完工證書后進(jìn)行銷售時(shí)，沒有出售復(fù)雜/建筑和準(zhǔn)備搬入公寓的商品及服務(wù)稅。財(cái)政部發(fā)表的一份聲明說：“商品及服務(wù)稅適用于出售建筑物或準(zhǔn)備入住的單位，而在售樓時(shí)尚未發(fā)出完工證明。”

可負(fù)擔(dān)得起的部分的住房項(xiàng)目，如賈瓦哈拉爾·尼赫魯城市更新團(tuán)，Rajiv Awas Yojana，Pradhan Mantri Awas Yojana或任何其他州政府住房計(jì)劃等，吸引了8%的商品及服務(wù)稅。對(duì)于此類項(xiàng)目，在抵消進(jìn)項(xiàng)稅抵免后，在大多數(shù)情況下，建筑商或開發(fā)商將不需要以現(xiàn)金支付商品及服務(wù)稅，因?yàn)榻ㄔ焐淘谄滟~簿中有足夠的ITC來支付產(chǎn)出商品及服務(wù)稅。

“對(duì)于那些屬于負(fù)擔(dān)得起的部分以外的項(xiàng)目，由于實(shí)施商品及服務(wù)稅，預(yù)計(jì)復(fù)雜/樓宇/單位的成本不會(huì)上升。財(cái)政部表示，建筑商還需要通過降低價(jià)格/分期付款的方式將降低稅收負(fù)擔(dān)的??好處傳遞給財(cái)產(chǎn)購買者，而實(shí)際稅率已經(jīng)下降。