房地產開始洗牌

2022-09-24 18:42:06 編輯：杭姣輪來源：

導讀房地產行業開始迎來一波變革，有些老牌房地產企業開始退位讓賢，新一批房地產企業比如萬科、保利、龍湖和綠城等企業迎來迅猛發展，在大部分房地產企業宣告“難產”的情況下，

房地產行業開始迎來一波變革，有些老牌房地產企業開始退位讓賢，新一批房地產企業比如萬科、保利、龍湖和綠城等企業迎來迅猛發展，在大部分房地產企業宣告“難產”的情況下，這幾家企業仍然保持迅猛的發展勁頭，同比增長幅度大，其中漲幅最大的是建發國際集團，這家公司上一年的同比增長達到90.9%，增長金額達到169.5億元，漲幅最小的是路勁，同比增長0.4%，但是額度達到49.7億元。根據營收方面的數據顯示，今年上半年只有5家公司的營收突破千億元大關，分別是綠地、碧桂園、保利、中國海外發展和萬科。

這幾家公司改變現有的發展模式，順應時代潮流，改進管理層以后開始迎來自己的快速發展階段，其中萬科的收入最高，達到2069.2億元，中國海外的發展排名達到第五，累計金額約1037億元。根據2022年上半年的財報顯示，我國上一年的眾多房企中，只有2家房企的的營業收入超過去年全年的一半，這意味著今年房地產公司的發展并不理想，即使保持同比增長勢頭，它們在經濟增長速度和員工數量方面仍然呈衰減勢頭。

今年有許多房企的毛利率低于1.4%，利潤極低，這種情況在2019年已經開始發生，許多公司的利潤總額開始向下無限延伸。反應在今年的數據報表，30家房企一共只有15家毛利率超過20%，其他房企的毛利率均呈現下降趨勢。根據圖表可以看出，融信中國的毛利率為企業最低，達到1.4%。
時代財經數據顯示，實現營業規模收入第一名的萬科，毛利率也是這幾家公司的第一名，說明萬科在保持經濟發展方式的同時，積極適應現有的房地產開發節奏，除萬科以外，綠地控股和中國海外發展等公司也始終保持排名靠前。