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存量首套房貸利率調整引發的“消費貸”困局

2023-11-07 18:42:20 編輯：竇友恒 來源：
導讀 近日，人民銀行宣布對22萬億元存量首套房貸利率進行調整，這一政策舉措將為全國5000萬戶家庭帶來年度共計1600億元-1700億元的利息節省，每...

近日，人民銀行宣布對22萬億元存量首套房貸利率進行調整，這一政策舉措將為全國5000萬戶家庭帶來年度共計1600億元-1700億元的利息節省，每戶年均減少3200元的負擔。然而，在河南濮陽地區，多位聽眾向總臺中國之聲新聞熱線反映，自己的存量首套房貸利率并未降低，原來竟然是被歸類為消費貸款。這一情況讓國家的惠民政策未能為他們帶來實質性的益處。

林女士是其中一位受影響的居民，她購置的二手房按照政策應該享受到利率的下調，但卻被告知貸款類型是個人消費貸款，無法享受利率調整帶來的優惠。經過調查，記者發現濮陽地區的兩家農商銀行在2021年大量發放了消費貸款，然而這些本應助力消費的貸款最終流向了房地產市場。

林女士回憶起辦理貸款時，中介和銀行并未明確貸款性質，而簽訂的合同也只提供了一份，缺乏必要的透明度。此外，合同中關于貸款用途的表述也讓人產生疑慮。

記者調查發現，許多類似的案例中，貸款人手中都沒有貸款合同，也無法得到合同復印件，這使得他們無法了解自己貸款的具體性質。在此情況下，貸款人無法享受到政策所帶來的利率調整優惠。

這一困境引發了人們對于消費貸款如何違規流入樓市的關注。許多購房者在中介的協助下，事先將房產過戶到自己名下，然后再進行貸款辦理，從而繞過了原本應該按照政策執行的程序。

隨著調查的深入，一些中介和銀行也承認了他們在2021年采取了一些“變通”方案，以滿足客戶的貸款需求。然而，這些舉措卻使得一部分消費貸款流向了房地產市場，導致許多購房者陷入了利率調整的困局。


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