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在迪拜樓市已崩跌數年之際 巴菲特旗下的房地產中介公司正將業務拓展至中東

2019-05-03 17:37:24 編輯: 來源:網易財經
導讀 據臺灣《經濟日報》4月28日報道,巴菲特旗下的房地產中介公司BHHS與迪拜中介商Gulf房地產公司合資共同成立的新企業,將在迪拜設立一個30人

據臺灣《經濟日報》4月28日報道,巴菲特旗下的房地產中介公司BHHS與迪拜中介商Gulf房地產公司合資共同成立的新企業,將在迪拜設立一個30人的顧問與后勤團隊。

聲明指出,期望以“借由顧問人數的增加,一年內于阿布扎比設立第二個辦公室的方式迅速發展”。這也使阿聯酋成為BHHS在英國、德國與意大利之外的第四個海外市場。

巴菲特的房地產事業進軍迪拜,正值當地房價從2014年10月的高點回落,且持續下跌之時。標普全球信評公司上月預測,迪拜樓市今年可能再跌多達10%。

在迪拜房價與租金持續下跌之際,BHHS進軍迪拜,代表對當地房地產投下信任票。

美媒稱,世界上最著名的投資人在2018年經歷了最糟糕的年份之一。沃倫·巴菲特的伯克希爾-哈撒韋公司23日稱,由于卡夫亨氏公司的意外減記和未實現的投資損失,該公司去年第四季度虧損254億美元。

據美國《華爾街日報》網站2月23日報道,但由于其鐵路、能源業務和其他部門的收入增加,去年第四季度,該公司的運營利潤達到57億美元,超過上一年同期的33億美元。去年,該公司的運營利潤達到248億美元。巴菲特23日在致股東年度公開信中說,這個數字創歷史新高。

巴菲特在信中并未暗示,誰將接替他出任首席執行官。但他稱贊了副手阿吉特·賈因和格雷格·埃布爾。他說,去年早就應該作出將兩人提拔到更重要職位的決定。

賈因和埃布爾在2018年初升任副董事長,目前負責伯克希爾-哈撒韋公司的許多日常業務。預計兩人中的一人將接替巴菲特出任首席執行官。

因其對市場、投資和經濟的思考,巴菲特致股東年度公開信在華爾街內外被廣泛閱讀。今年的公開信比往年要短,主要討論了伯克希爾-哈撒韋公司的業務。

與往常一樣,巴菲特對美國經濟持樂觀態度。他說,無論哪個政黨執政,美國都將繁榮發展。他說,隨著時間的推移,美國經濟的成功將使所有人受益。

巴菲特寫道:“對美國企業或個人來說,吹噓自己‘獨力完成’是過于傲慢的做法。”他還說:“如果所有國家都繁榮發展,美國就會更加繁榮和安全。”

2018年,伯克希爾-哈撒韋公司的凈利潤為40億美元,遠低于2017年的449.4億美元。2017年第四季度該公司營收猛增,原因是美國稅法的修訂降低了該公司目前所持股票的遞延納稅義務。

伯克希爾-哈撒韋公司的收益異常不穩定,因為其持有富國銀行和蘋果等公司的大量股權,而去年生效的一項會計規則要求該公司將未實現的投資收益或損失納入凈收入。

巴菲特歷來鼓勵股東關注伯克希爾-哈撒韋公司的賬面價值而不是市場價值,但他在今年的信中說,現在市場價值是更重要的衡量標準。

近年來,伯克希爾-哈撒韋公司的表現并未明顯優于標準普爾500指數。過去三年間,該公司未進行一次重大交易,巴菲特也難以找到價格合理的大公司來收購。隨著伯克希爾-哈撒韋公司繼續增長并積累現金,巴菲特面臨越來越大的壓力,即進行更大規模的交易以提高公司收益。2018年,伯克希爾-哈撒韋公司最大的一筆交易是以25億美元收購紐約一家醫療事故保險公司。

截至去年年底,伯克希爾-哈撒韋公司的現金儲備——主要投資于國庫券——已增至近1120億美元,連續第六個季度超過1000億美元。

巴菲特并未具體說明,他將如何使用不斷增長的現金儲備。他說,2019年伯克希爾-哈撒韋公司對股票的投資很可能超過對收購的投資。

去年第四季度,伯克希爾-哈撒韋公司的股票回購額略高于4億美元,低于第三季度的9.28億美元。投資者原本希望,該公司能拿出相當大比例的現金回購股票。

在伯克希爾-哈撒韋公司的60多家子公司中,有一些完成了收購,但這些交易往往規模較小。2018年,該公司在“補強收購”上花費了10億美元,低于上一年的27億美元。


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