在截至9月底的三個月中，倫敦南岸市場的辦公樓數量環比增長了51%，但空間供應仍然緊張。

在其最新的南岸市場更新中，該地區領先的專業房地產咨詢公司Union Street Partners報告稱，今年第三季度租賃總面積為285,180平方英尺，市場主要受小規模交易的影響。在第三季度，82%的交易規模在1,000至5,000平方英尺的范圍內。

本季度更大規模的交易包括Informa在Blue Fin大樓收購40,000平方英尺的交易; WeWork在South Bank Central和Runway East占地26,183平方英尺，在New City Court簽署20,000平方英尺。

Union Street Partners的西蒙史密斯說：“本季度的活動是穩定的，與10年平均水平一致，但市場仍然受到供應不足的阻礙，特別是在高端市場。在建設完成之前，只有3.8%的南岸辦公室庫存可用，新的空間正在收購占用者。在SE1中，正在建設的500,000平方英尺空間中有69%已經出租。“

”目前有大約813,000平方英尺的空間，其中大部分由二手A級或B級住宿組成。 。據信倫敦橋城的Cottons大樓現有超過100,000平方英尺的辦公樓，南岸市場的勢頭將持續到今年的最后一個季度。“

該地區的投資市場也出現了季度環比增長，第三季度完成了3.73億英鎊的交易 - 比第二季度增加了四倍多。

主要交易包括Alduwaliya以1.079億英鎊收購Cooper&Southwark Building，收益率為4.54%; Fore Partnership以5100萬英鎊收購Tower Bridge Court; 和萊坊投資管理公司(Knight Frank Investment Management)以2475萬英鎊的價格收購了自治市鎮大街上的米特樓(Miter House)，收益率為4.87%。

USP投資合伙人阿拉斯泰爾希爾頓評論道：“全年我們對南岸資本市場持謹慎樂觀態度。”

“雖然第一季度和第二季度的營業額令人失望，但如果市場出現流動性，第三季度表明了投資者的興趣深度。此外，Cooper和Southwark大廈在100 Union Street的價格約為每平方英尺1,300英鎊，每平方英尺約1,400英鎊，顯示了這個市場已經走了多遠。

“南岸歷史上的阿喀琉斯之踵一直無法保持價值。現在情況并非如此，因為它已成為一個完全成熟且關鍵的倫敦中心市場。除此之外，風險偏好仍然強勁，這再次表明其戰略吸引力。“

在南岸的零售和休閑行業，交易活動在本季度由餐館和咖啡館租賃主導，但所有使用類別的強勁需求仍然在適當的位置提供良好的空間。

USP零售與休閑合作伙伴Matt Martin表示：“面對最近的市場挑戰，南岸市場表現良好，盡管為了取得最佳效果，業主往往需要更加靈活和富有創意。

“對于業主來說，盡早與零售和休閑專家合作，確保正確使用類別，量子和配置的空間相對于該地點進行交付，這一點至關重要。”

“未來五年內將有大量新空間交付，其中很多以滑鐵盧和倫敦橋等主要交通樞紐為中心。然而，我們繼續看到布里克斯頓等地區的需求強勁，這顯示了整個南岸零售和休閑運營商的巨大機遇。“