穩步釋放房地產市場需求仍需持續發力

2023-06-24 18:38:26 編輯：房竹來源：

導讀如今的房地產市場正在逐漸恢復中，多位業內人士表明，接下來，房地產市場應該著重關注居民收入預期和房價預期的各項因素，從多個項目舉措來...

如今的房地產市場正在逐漸恢復中，多位業內人士表明，接下來，房地產市場應該著重關注居民收入預期和房價預期的各項因素，從多個項目舉措來穩定房地產市場的供應需求。根據目前商業性個人住房貸款利率的下降，不同的城市房貸利率走勢仍舊是有所差別，實際可以執行的房貸利率或許會更低一些。

整體來看，今年發布的多項房地產行業政策措施持續推動房貸利率的下行，截止到三月末，已經有83個城市調整了首套房貸利率的下限，均低于全國下限10個百分點到4.2%；除此之外，還有12個城市取消了首套房貸利率下限。六月份貝殼百城首套房主流房貸利率均低于4%，其中二套主流房貸利率均低于4.91%，這個數據與上個月是保持持平的。六月份的首套房和二套房相較于往年同時期已經回落了42個基點和17個基點左右。

為何房貸利率會呈現一降再降的趨勢？從五月份統計的數據來看，如今我國經濟整體發展趨勢向好回升，但是經濟恢復的基礎仍舊是屬于不穩固的狀態。日前召開的國務院常務會議明確指出，要在接下來進一步去穩固社會預期，提振市場的發展信心，激發當前的市場活力，要穩步推進經濟持續運行向上回升向好。在企業方面也要加快企業的穩健運行，從而帶動投資修復性的快速恢復增長。

國家統計局新聞發言人表示，當前需求不穩已經成為限制房地產市場恢復發展的主要原因之一。在二月份和三月份期間，隨著經濟恢復的不斷向好發展，前期受到壓抑的住房需求已經得到了釋放。如今的房地產市場，更是出現了一定程度的反彈，隨著經濟運行的逐步恢復，房地產市場也將在后續進入到常態化恢復的狀態中，反映到具體數據上，商品房銷售面積和房價都會有所下降。