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近期市場有不少農地及鄉村物業推出拍賣,單在下周有約5幅該類地皮開拍,占4幅坐落西貢區,當中近蠔涌谷一幅占地約2,614方呎地皮,開價低至70萬元。
屯門村屋半業權嗌95萬

另一幅為同區窩美地段面積約2,352方呎土地,開價580萬元。而期間推出面積最大的農地,位于大嶼山高原池塘仔,占地近30萬方呎,開價3,000萬元,呎價100元。
另方面,下周亦有不足整份業權的村屋推售。其中,屯門屯子圍單號1樓,實用面積604方呎,半份業權開價95萬元。至于東涌馬灣新村雙號全幢,建筑面積約2,100方呎,只售三分之一業權,以250萬元開拍。
區內田寮下單號物業,一口氣推出地下至2樓共3層,實用面積400至459方呎,每個單位開價由340萬至400萬元,呎價約7,522起。
環亞拍賣董事總經理曾杰俊表示,農地及沒有樓契的村屋,一般不能承做按揭,買家需有足夠現金。
農地客源層面雖然較窄,但個別售價不高仍吸引買家承接。大埔一幅鄰近船灣的地皮本月中推出拍賣,獲兩組買家承價,終以61萬元沽出,呎價約910元。
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