最新的QV數據顯示奧克蘭的住房價格正在下降

2019-05-11 11:20:51 編輯：來源：

導讀根據Quotable Value(QV)的最新月度數據，奧克蘭的平均房產價值繼續下降，而該國其他地區的房地產增長率正在放緩。奧克蘭的住宅物業平均價

根據Quotable Value(QV)的最新月度數據，奧克蘭的平均房產價值繼續下降，而該國其他地區的房地產增長率正在放緩。

奧克蘭的住宅物業平均價值連續四個月下降，但下降速度緩慢而穩定而非劇烈。

它從11月的1,050,647美元下降到3月的1,039,917美元(-10,730美元)，或略低于1%。

與去年3月相比，奧克蘭的平均價格目前下降了1.5%。

除羅德尼外，這一下降影響了該市所有地區，3月份的平均值與去年同期相比增長了0.3%。

最大的下跌地區是奧克蘭較為昂貴的地區，如北岸沿岸，其平均價格同比下降4.1%，其次是北港灣下降3.2%，海灣群島下降2.9%，曼努考東部郊區下降2% 。

達尼丁是最活躍的主要中心

在全國其他地區，平均價值仍然大多上升，但是它們上漲的速度正在放緩，這表明其他中心的房地產市場正在跟隨奧克蘭并開始放松。

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達尼丁仍然是最活躍的主要中心，3月份的平均值與去年同期相比增長了13.3%，其次是惠靈頓地區8.4%，漢密爾頓4.5%和陶朗加3.7%。基督城的價值幾乎持平，與一年前相比僅增長0.6%(見下表中全國所有地區的數據)。

“我們的最新數據顯示，總體價值增長繼續放緩，全國年增長率從去年3月的7.3%降至目前的2.6%，”QV總經理David Nagel表示。

可負擔性限制是這種放緩背后的關鍵因素，特別是在[前]奧克蘭市等地區，平均價值為1,230,817美元。

“在羅托魯瓦和霍克灣等地區，人們普遍看到最強勁的價值增長，”內格爾說。

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