萊坊(Knight Frank)估計，目前全國對PBSA床位的需求超過800萬

物業顧問萊坊(Knight Frank)表示，印度的學生住房市場有潛力吸引500億美元，以填補目前800萬張病床的需求缺口。

去年，該領域獲得了1億美元的投資。

萊坊在《 2019年全球學生財產》報告中說：“盡管印度擁有世界上最大的本科生人口之一，但印度的專用學生住宿(PBSA)市場仍處于起步階段。”

它補充說，目前全國有超過3400萬學生報名參加大學課程，而且這一數字預計還會增加。在目前的3400萬學生中，超過70%位于最大的10個州。

“印度目前有160萬個PBSA床位，這個數字僅占學生總入學人數的4%。這些住宿的大部分由私人所有者在大學控制范圍之外運營。該報告通常在校外，質量較差，幾乎沒有諸如WiFi或洗衣服務之類的現代增值設施。

萊坊(Knight Frank)估計，目前全國對PBSA床位的需求超過800萬。預計到2025年，需求將以每年約8%的速度增長，達到約1300萬張床位。

“ 2018年，印度PBSA市場投資約1億美元。萊坊(Knight Frank)估計，印度目前對PBSA的潛在需求約為500億美元。該報告基于800萬張床，每張床的平均價值為6,250美元。”

由大學運營的供應只能滿足當前需求的20%。印度的學生住房市場是由大量私人業主和相對較少的校外旅館組合推動的。

目前，有可能在靠近大學的未開發土地上交付600萬個床位，而在棕地上則可以交付200萬個床位。

在其他主要發現中，目前在本國以外學習的印度學生人數約為2,55,000。2017年，印度的大學數量為864家。

“ PBSA已成為全球資產類別，得益于在全球范圍內流動的學生人數，以及全世界對高等教育重要性的日益認可。這種結構性供不應求的情況是透明的，世界各地的大學就讀學生都在努力解決住房問題，這是一場全球性的住房危機。”萊坊大學學生財產全球負責人詹姆斯•普蘭(James Pullan)說。

他補充說，PBSA為機構提供了投資資產類別的機會，資產類別自經濟不景氣以來每年都有增長。

“印度學生人口基數持續增長;這種增長，加上政府推動增加高等教育入學率的推動，是學生住宿市場蓬勃發展的完美秘訣。該預測是非常有希望的，并且可能為國內外投資者提供這種替代資產類別的投資機會。”萊坊印度CMD Shishir Baijal說。

萊坊印度國家咨詢服務部總監Saurabh Mehrotra表示，目前學生住房的大部分需求是由無組織部門提供的，包括租用的住宿和私人旅館。

這些屬性通常低于學生的期望。需求供不應求，加上該行業強勁的基本面，導致投資者對開發和經營位置優越的優質專用住房的興趣增加了。” Mehrotra說。