隨著薩爾特兄弟公司加入買家行列，澳大利亞酒店銷售市場在一個安靜的開端之后開始復蘇，該公司以約1.5億美元的價格從金融服務公司Challenger購買了布里斯班的Next Hotel&；CBD零售開發。

此次收購緊隨澳大利亞知名中國基金經理iProperity收購悉尼證券交易所（Sofitel Wentworth）之后，當時該交易的售價約為3.14億美元，低于最初尋求的4億美元。

薩爾特兄弟（Salter Brothers）還與瑞士銀行（UBS）和瑞士信貸（Credit Suisse）合作，分兩部分籌集至多2.5億美元，以期在酒店基金可能上浮前籌集資金。

商業洞察：訂閱接收最新消息和更新

布里斯班交易是由JLL的湯姆·吉布森（Tom Gibson）和西蒙·魯尼（Simon Rooney）促成的，并將薩爾特兄弟酒店帝國（Salter Brothers）提升到約10億美元。

購買NextBrisbane將把他們的酒店組合帶到2400多個房間，在悉尼、墨爾本、堪培拉、布里斯班和黃金海岸有7家酒店。

該酒店包括一家由Next Story集團運營的304房間酒店和布里斯班CBD的主要零售前沿皇后街購物中心。

隨著購房者為了尋求更高的回報，超越傳統商業地產的目光，包括附設購物中心或寫字樓的酒店在內的一波交易正在進行。

魯尼說，在黃金地段混合使用的CBD零售資產被緊緊持有，需求旺盛。從最近的兩筆交易可以看出，Dexus以8億美元收購了位于悉尼的MLC中心的一半股份，然后以14.8億美元收購了位于墨爾本的柯林斯街80號。

布里斯班皇后街購物中心（Queen Street Mall）是該國最強的零售連鎖店之一，魯尼指出，零售商正在追逐那些最大限度地增加步行流量和業務曝光率的地點，這支撐了租戶對超級優質零售連鎖店和地區的需求。

頂級城市零售行業已經打破了行業的低迷，JLL引用了住宅人口和白領就業增長等積極驅動因素，以及關鍵的基礎設施升級。

這家名為“列儂酒店”（Lennons HotelBrisbane）的4.5星級酒店，位于價值36億美元的皇后碼頭賭場附近，擁有20億美元的布里斯班現場娛樂區，最近開設了價值2億美元的Howard SmithWharves項目。

吉布森表示：“這是薩爾特兄弟（Salter Brothers）在市場開始成熟之際進入布里斯班的一次及時收購，私人和公共項目的創紀錄浪潮正在進行。

最近在布里斯班開設了幾十家新的豪華酒店，包括W布里斯班、威斯汀布里斯班、Calile James Street和受歡迎的Emprior South Bank，這些酒店都即將上線。

吉布森表示：“隨著悉尼和墨爾本酒店市場越來越難進入，我們對其他核心市場的興趣創下紀錄，最近布里斯班和珀斯出現的流動性就是明證。