中國最大的貸款機構之一透露，房價可能最早在明年恢復上漲。

圣喬治銀行(St George Bank)周三發布了一份對房價走勢的初步預測，預計房價今年將大幅下跌，2021年將小幅上漲。

世行預計，由于經濟疲軟和失業，本日歷年度全國房價將下跌7%至10%。

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這家金融集團指出，禁止公共檢查和現場拍賣等社會距離限制也會拖累房地產市場。

如果經濟如預期在今年晚些時候復蘇，那么2021年價格下跌后將上漲2%。

悉尼中央商務區空蕩蕩的街道:商業活動恢復后，房地產市場有望反彈。圖片:理查德?多布森

圣喬治經濟咨詢公司(St George Economics)的一份報告稱，2021年以后價格的回升將取決于隨著經濟好轉而信心的逐步改善。

報告稱，低利率將支撐買家需求。

“一旦更廣泛的經濟復蘇開始，刺激措施將為房價的快速增長提供燃料，”報告稱。

圣喬治經濟咨詢公司(St George Economics)也加入了預測房價將下跌的行列，但它是首批為房價下跌幅度設定數字的銀行之一。

到目前為止，由于危機的規模空前，房地產專家和貸款機構一直不愿發布具體的價格預測。

圣喬治承認了這些局限性，并在其房地產前景報告中表示，這些預測“具有比通常更大程度的可變性”。

該組織表示:“(價格)下跌幅度存在很大的不確定性。”

澳大利亞央行(Reserve Bank of Australia)也注意到，前景很難預測。

最新一次董事會會議的紀要顯示，澳大利亞央行預計將出臺社會疏遠措施和經濟活動減弱，以推動房地產成交量下降。

自3月中旬以來，國內上市公司數量下降了50%。圖片:伊萊恩·湯普森/美聯社

但澳大利亞央行補充稱，“目前仍不清楚這將如何影響住宅地產價格”。

與此同時，我所在的房地產市場的數據顯示，自中國進入房地產市場禁售期以來，新掛牌的房地產數量下降了近50%。

我的房產市場經濟學家Andrew Wilson說，房主們目前不愿意出售房屋，這意味著現在判斷市場短期內的狀況還為時過早。

他認為下一個財年的開始將是市場的分水嶺，因為許多公司將在這個時候做出裁員決定。

新房銷售也在下降。圖片:喬納森·Ng

威爾遜表示，這包括銀行，迄今為止，這些銀行通過發放抵押貸款假期等激勵措施，幫助陷入困境的抵押權人避免了拖欠。

“銀行也是企業。他們可能會在支持客戶和支持員工之間做出選擇，”他表示。

"到7月，我們將有更好的想法，看他們能否繼續(激勵)。"

新房銷售也在下降。美國住宅行業協會(Housing Industry Association)的數據顯示，3月份新屋銷售較2月份下降23.2%。

HIA經濟學家蒂姆?里爾登(Tim Reardon)表示，現在判斷衰退的深度還為時過早，但4月份的數據將更好地顯示市場的走向。

cod -19危機將給經濟投下長時間的陰影，但St George Economics的報告稱，樓市可能不會受到重大崩盤的影響。

“有前所未有的援助，將緩沖經濟下滑，”它說。