喬治·康福森(George Comfort&；Sons)、勒布合伙人房地產公司(Loeb Partners Realty)和摩根大通資產管理公司(J.P.Morgan Asset Management)之間的一項合作，通過Met Life提供的4億$貸款，為他們在第七大道498號的辦公樓進行了再融資。

這筆融資在2011年4月由德意志銀行(Dutsche Bank)發行的現有商業抵押貸款支持證券(CMBS)債務中大約收回了1.817億$，這些債務在DBUBS2011-LC2交易中被證券化；最初的證券化余額為2億$，這是喬治·康福(George Comfort)和勒布(Loeb Partners)當年用來為該財產再融資的貸款。

根據城市抵押貸款記錄，隨著還款，5月1日結束的MetLife的新貸款包括2.183億$新橋債務。 商業抵押貸款警報首次報道了交易的消息。

大都會人壽(MetLife)的一位代表拒絕就這筆交易置評。

2011年4月，德意志銀行從德國金融家Westdeutsche Immobilien Bank AG(Aareal Bank Group的一個子公司)那里獲得了約1.71億$的現有資產債務，然后，根據研究公司Trepp的CMBS數據，發行了近2，900萬$2億$，根據研究公司Trepp的CMBS數據，這筆債務最終在該月被證券化。 根據Co Star Group的數據，在最初合資企業收購CMBS再融資后幾個月，J.P.Morgan Asset Management于2011年7月從Ivanhoe Cambridge收購了該資產的2.05億$股權。

1997年3月，Loeb和George Comfort買下了這一資產，當時它只有50%的空置率。 1997年收購后，該合資公司在該房產進行了一次翻新活動，重新改造了新的大廳，增加了新的窗戶，并按照Loeb的網站對暖通空調系統和電梯進行了翻新。 根據Loeb的網站，最初的收購是“用一筆橋牌（和）收購貸款融資的，最近一次是在2011年，其本金是原始貸款的四倍”。

建于1920年，最后一次翻新是在2010年，960，000平方英尺的資產-在西36街和西37街之間-目前是95.5%租賃給一系列租戶，根據CoStar的數據。 喬治康福目前在該網站處理租賃和物業管理。

該房產擁有Transfix，一家成立于2013年的科技初創公司，專注于貨運經紀服務，并被稱為“UberofGraging”。2018年4月，Transfix在該房產的面積從30,000平方英尺擴大到略超過60,000平方英尺，從一個“次級緩沖”轉移到一個直接租賃，使它的存在從一層增加到兩層，正如CO先前報道的那樣。 而在2017年，喬治·康福(George Comfort)將58萬平方英尺的面積租給了東市的1199名SEIU醫療工作者，填補了廣告巨頭M集團離開時空置的空間，在3個世界貿易中心占據了69萬平方英尺。

根據Co Star的數據，工程咨詢公司Cosentini Associates今年3月搬進了14樓和15樓不到6萬平方英尺的房子，機器學習和數據公司CB Insights和工程公司Hazen和Sawyer分別租用了43,000和31,400平方英尺。 還有一個大通銀行分行，在一樓占地近7000平方英尺。

根據喬治·康福的網站，這座建筑的運動地板面積在30200到48000平方英尺之間，還有很大的天花板高度。 酒店還設有室外空間、大堂內的一個新的私人休息室、咖啡廳和咖啡廳以及約35,000平方英尺的底層零售空間。 根據喬治·康福網站上的一份財產小冊子提供的信息，這座建筑還提供36街和37街以及第七大道的大堂入口。

喬治·康福資產管理部門的一名官員沒有立即對調查作出答復。 無法聯系到勒布。 摩根大通的一位代表沒有立即回應置評請求。