去年，涉及外國投資者的商業物業交易比例有所上升，盡管整體銷量遠低于2019年。

仲量聯行(JLL)的新數據顯示，離岸集團約占辦公，零售和工業房地產市場總投資額的44%。

相比之下，2019年的外國投資占總交易活動的34%。

仲量聯行資本市場負責人澳大利亞Fergal Harris說：“ 2020年最活躍的離岸集團來自新加坡[22.8億美元]，德國[13億美元]和中國[12.9億美元]，它們構成了絕大多數的離岸投資活動。”說過。

哈里斯表示，最近出售了悉尼格羅夫納大廈(Grosvenor Tower)50%的股份，證明了對澳大利亞商業地產的持續需求。

買方是擁有主權財產剩余部分的中國主權財富基金中國投資公司(CIC)，目前正在尋求外國投資審查委員會的批準，預計將于2021年初達成和解。

“仲量聯行代表德克薩斯聯手完成了2020年最大的辦公交易，以9.25億澳元的價格收購了悉尼格羅夫納廣場50%的股份。這種有條件的合同交換是外國投資者對澳大利亞市場的一次信任票，顯示了我們資本市場的實力和吸引力。”

日歷年還有一個月的時間，銷量遠低于2019年的數字。目前，整個澳大利亞商業市場的銷售額為136.3億澳元。相比之下，2019年澳大利亞商業地產的銷售達到了歷史最高水平的360億澳元。

該公司表示，預計12月份將進行約20億美元的交易。

仲量聯行澳大利亞研究部負責人安德魯·巴蘭坦(Andrew Ballantyne)說，澳大利亞對大流行的強烈反應可能使外國投資者放心當地市場的優點。

“澳大利亞決策者的反應是前所未有的。這為澳大利亞經濟提供了下行保護，并為2021年的經濟復蘇提供了框架。”

他補充說：“通過管理健康危機，澳大利亞的聲譽得到了提高。”

2020年，離岸資本一直專注于“具有強大盟約和長期租約的高質量資產”。

雖然可以通過讓當地員工檢查物業來緩解邊境關閉的局面，但監管方面的變化在市場上造成了一些不確定性，包括降低資產門檻的決定，該門檻必須由外國投資審查委員會批準。

Ballantyne先生說：“ FIRB規則的主要擔憂之一是它們增加了一定程度的不確定性-批準過程可能需要長達六個月的時間。”