隨著世界開始恢復正常，工人返回辦公室，企業開始營業。對商業地產的需求正在增長，而這種增長帶來了新的創新可能性。下面，福布斯房地產委員會的11 位成員預測了商業房地產格局將如何應對全球大流行的影響。

1. 對多功能空間的需求不斷增加

大流行加速了已經在起作用的趨勢，例如在家工作。由于公司允許員工以某種身份繼續以虛擬方式工作，開發商需要確保內部空間包括美觀且功能強大的口袋，有利于工作。先進的數字功能、隱私和非工作時間娛樂用途的適應性將定義新的家庭辦公室。-瑪麗庫克，瑪麗庫克

2. 提高對可持續建筑的需求

建筑物的建設和運營占全球二氧化碳排放量的近 40% ，因此創新的房地產領導者將投資于節能設計和更健康的材料。隨著各級政府實施更嚴格的可持續性法規，不優先考慮這一點的項目將失去價值，因為它們變得陳舊、無法投保和無法被占用。-安迪·科恩，gensler.com

福布斯房地產委員會是房地產行業高管的邀請制社區。我有資格嗎?

3. 不斷演變的房地產定義

商業和住宅房地產將會融合(即現代的分時度假)，這將迫使我們更具體地了解商業意味著什么。當我們將生活、娛樂和工作以及我們擁有和投資的方式融合在一起時，市場將需要迭代和創造性的定義，以解釋未來生活的發展方式及其所堅持的經濟進步。-亞歷克斯·艾利森，D. 亞歷山大

4. 優先考慮靠近工作和家庭

正在開發更多的生活、工作和娛樂社區。人們越來越重視他們的生活質量和時間。靠近工作和娛樂的地方，尤其是在適合步行的社區，更具吸引力，因為它可以最大限度地減少旅行時間和費用。- Catherine Kuo , Elite Homes | 佳士得國際房地產

5. 轉換未使用的辦公空間

由于在家工作和數字經濟導致對辦公空間的需求顯著下降，加上住房嚴重短缺，我預測未充分利用的辦公空間將被轉換成公寓。一舉兩得。- Nick Ron，美國購房者協會

6. 崛起的房地產自動化

人工智能將繼續降低財產層面和企業層面的運營費用。隨著時間的推移，商業經紀人、估價師和其他人的角色將顯著減少。幾乎一切都將像銀行、貸款和其他行業一樣變得自動化。- Ken McElroy，MC 公司

7. 對技術解決方案的需求不斷增加

房地產早就應該通過法律技術進行創新。隨著房地產業務交易量的增加，應建立技術來集中和自動化案例管理，尤其是在止贖方面。人工智能可以幫助根據以前的案例預測止贖時間表，從而提高效率。- Saurabh Shah，InstaLend

8. 重新設計住宅開發

由于 Covid-19 和在家工作的選擇，住房設計(單戶住宅和多戶住宅)將成為房地產行業的最大創