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嬰兒潮一代和工程師是住房市場的好兆頭
2022-07-21 01:05:00
編輯：譚霄睿
來源：
導讀 隨著夏季結束，大量數學和科學專業人士以及嬰兒潮一代的大都市區正在逆轉房地產放緩的通常季節性趨勢。根據今天發布的9月份全國房屋市場趨...
隨著夏季結束，大量數學和科學專業人士以及嬰兒潮一代的大都市區正在逆轉房地產放緩的通常季節性趨勢。根據今天發布的9月份全國房屋市場趨勢報告，12個主要都市區的房產在市場上花費不到兩個月。
12個市場包括大西雅圖，舊金山，奧斯汀，德克薩斯州和華盛頓特區。
realtor.com®首席經濟學家Jonathan Smoke表示，“當我們看到房屋在特定市場快速發展時，我們預計這一趨勢將受到當地健康跡象的支撐，如工業生產和就業增長。”
Smoke補充說，這些快速發展的住房市場中數學和科學專業人員的比例很高，可能與這些職業中的高收入有關，這些職業也吸引了其他領域的求職者。
“因此，假設有一部分人搬進高于平均水平的工作崗位，那么你就需要強勁的需求來應對緊張的供應，”他說。
至于嬰兒潮一代，Smoke指出這是一代人，也是最富有的人。他們中的許多人正在接近或即將考慮退休，這是一項刺激住房交易的重大生活事件 - 無論是因為孩子們已經離開，他們正在縮小規模，升級到他們的夢想家園，還是出售給高級生活社區。
Smoke說，所有這些決定都支持當地的建筑和經濟活動，為住房需求提供了強大的基礎。
“隨著科技行業的發展和嬰兒潮一代老齡化決定采取住房措施以支持退休，我們將繼續看到與這些因素相關的強勁住房需求。”
在全國范圍內，庫存的中位數年齡低于去年，市場上的房屋數量減少。9月份，房屋在市場上停留了大約90天，與去年同期相比減少了3天。
中位數上市價格連續第四個月保持穩定，同比上漲7.7%。根據全國房地產經紀人協會®的數據，庫存繼續表明，與正常水平的六到七個月相比，五個半月的月供應持續低。
8月份新房數月供應量甚至低于近5個月。
“為了真正緩解庫存短缺，新住宅建設需要從目前的水平上升至少50%，”全國房地產經紀人協會®首席經濟學家兼研究部高級副總裁勞倫斯·云說。
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