“提前還房貸”成了“心病”：有人“一年還款19萬(wàn)元，14.5萬(wàn)都是利息”（多個(gè)城市出現(xiàn)提前還貸）

2023-02-11 14:16:32 編輯：程梵菁來(lái)源：

導(dǎo)讀隨著國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)政策的不斷傾斜，各地的房貸利率持續(xù)下降，目前鄭州，石家莊成都等地的首套房貸利率已經(jīng)下降到了3.7%，這使得眾多在前兩年的購(gòu)房者，出現(xiàn)了集中提前還貸的現(xiàn)象，根據(jù)知情人士稱，目前各地的銀行還貸預(yù)約都已經(jīng)排到了三個(gè)月之后，由于還貸人數(shù)的不斷上升，網(wǎng)上就出現(xiàn)了一些消息，有人稱自己一年還貸款還了19萬(wàn)，但是其中的145,000都是利息，這使得大多數(shù)的人更堅(jiān)定了提前還貸的信心。

隨著國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)政策的不斷傾斜，各地的房貸利率持續(xù)下降，目前鄭州，石家莊成都等地的首套房貸利率已經(jīng)下降到了3.7%，這使得眾多在前兩年的購(gòu)房者，出現(xiàn)了集中提前還貸的現(xiàn)象，根據(jù)知情人士稱，目前各地的銀行還貸預(yù)約都已經(jīng)排到了三個(gè)月之后，由于還貸人數(shù)的不斷上升，網(wǎng)上就出現(xiàn)了一些消息，有人稱自己一年還貸款還了19萬(wàn)，但是其中的145,000都是利息，這使得大多數(shù)的人更堅(jiān)定了提前還貸的信心。

提前還貸合不合適：

進(jìn)入2023年以來(lái)全國(guó)74各城市的首套房貸利率都進(jìn)行了下調(diào)并且首套房貸利率一些城市已經(jīng)下調(diào)到了3.8%，這對(duì)于一些前兩年購(gòu)房的用戶來(lái)說(shuō)無(wú)異于一個(gè)比較大的打擊，在前幾年的購(gòu)房者房貸利率基本上都在6%左右，如今看到了如此低的房貸利率每個(gè)還房貸者都希望提前還貸來(lái)緩解自己的房貸壓力。

如果按100萬(wàn)元的貸款30年計(jì)算，如果在2014年購(gòu)房，那么房貸的利率在6.15%左右到了今年房貸成了4.25%，那么每月的房貸就要少還1173元，30年少，還42萬(wàn)元的利息，這對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)可謂是一筆巨款，由于提前還貸的用戶不斷增多，一些銀行已經(jīng)關(guān)閉了線上還款的通道，只能進(jìn)行線下還款這使得線下的工作量急劇增加，一些人的還款日期已經(jīng)被推到了三個(gè)月之后。

其實(shí)對(duì)于房貸利率降低，如果有能力的話，還是可以選擇提前還款的，但是如果使用的公積金貸款，那么選擇提前還款就不太劃算，也是對(duì)于一些年輕人來(lái)說(shuō)，如果一次性的將房貸全部還清，那么就會(huì)占據(jù)大量的資金使得經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)加重。

標(biāo)簽：提前還房貸，利息