AEW UK Long Lease REIT(AEWL)以665萬英鎊的價格收購了位于布里斯托爾Nailsea的長期房屋，其凈初始收益率為5.8%，由該公司的債務融資提供資金。

該資產包括一個62個房間，專門建造的護理院，位于富裕的郊區約。位于布里斯托爾西南8英里處的Handsale有限公司是一家全國性的老年人護理服務提供商。AEWL自收購之日起授予新的30年全面修繕和保險租賃，為公司提供符合零售價格指數的年度租金提升，最低提升水平為1%，上限為4分。護理質量委員會將家庭設施及其護理服務評為“良好”，此外，住宅有高入住率的歷史，加上該地區私人支付居民的比例很高為老人護理住宿提供。

此次收購的資金來源是公司與加拿大人壽投資公司的現有債務融資延長了1100萬英鎊。于二零一八年十二月，本集團同意向其現有貸款人加拿大人壽的貸款融資增加1,100,000英鎊，使總設施金額達到41,000,000英鎊。該金額相當于公司總資產的35%，符合其目標，低于其規定的40%的招股說明書限額。本集團4100萬英鎊融資的加權平均利息成本為3.19%，并于2025年10月20日償還。

AEW英國投資管理有限責任公司，AEWL的投資經理已經為AEWL確定了一些額外的投資機會，并且還有一個正在出售的房產，如果完工，將通過債務融資余額提供資金。這將為AEWL提供更好的多樣化和額外的收入來源，從而增加其股息。

AEW英國投資管理有限責任公司董事兼公司投資組合經理Alex Short表示：“此次收購對我們的投資組合來說是一個很好的補充，其增長的第一天收益率，長期收入來源和有吸引力的租賃提升情況。該物業位于布里斯托爾富裕的郊區，近年來取得了很高的入住率。此債務融資延伸和收購共同反映了我們繼續努力改善股息覆蓋，并通過長期租賃和額外租戶多元化提高公司收入來源的質量。此次收購反映了我們繼續看到這一戰略的健康機會，并且還有獨家資產，我們期望在未來幾周內進一步收購收購公告。“