由于政府正在考慮將房地產交易與Aadhaar聯系起來，市場觀察人士指出，雖然此舉將有助于淘汰benami房地產交易，但它可能對二手或轉售房地產市場產生影響。

二級房地產市場的銷售在很大程度上被低估以避免繳納稅款，而且總價值的30%至50%通常以現金支付。

可能會放緩

業務經紀人和參與者BusinessLine采訪時指出，與Aadhaar的強制聯系可能會導致轉售市場放緩。

上周，聯盟住房部長Hardeep Puri表示，所有房地產交易都將很快與Aadhaar掛鉤，以消除benami交易的可能性。

半島土地有限公司銷售和營銷總監Nandan A Piramal說：“我們支持政府將Aadhaar卡與所有房產交易聯系起來的倡議。這是邁向創造更加透明的環境的一個很好的一步，這將帶來房地產交易的問責制。“

他的觀點得到了Ruparel Realty醫學博士Amit Ruparel的回應。“此行為不僅有助于識別偽造文件，還可以避免未經授權的買家，”Ruparel說。

不受管制的市場

有趣的是，即使主要的房地產產品通過RERA進入監管框架，二級市場也被排除在外。

Colliers India的估值與咨詢服務副總監Divya Seth Maggu說：“為避免支付更高的稅金和注冊費，許多房產的登記價格低于實際交易價值。然而，現在Aadhaar已經與賬戶，移動連接，PAN卡，補貼賬戶等相關聯，擬議的房地產交易聯系將有助于抑制房地產中的黑錢交易。“

“由于最近的政策變化對該行業造成了相當大的影響，大多數投資者已經消失，最終用戶占據了當今市場的主導地位。該行業在過去幾個季度出現放緩，隨著這一舉動，復蘇的總體時間，無論是銷售還是價格升值都會延長，“他補充說。

土地記錄數字化

開發商還希望將土地記錄數字化以獲得最佳效率。

Puravankara有限公司醫學博士Ashish R Puravankara表示，“我們認為此舉對行業來說是正確的，因為它將進一步帶來透明度。這里的關鍵是完成所有土地記錄的數字化，這在地鐵中可能更容易，但在非地鐵中可能是一項艱巨的任務。后數字化和Aadhar聯系，確保土地開發的開發商應該看到獲得土地所有權的效率，因為土地所有權應該有較少的模糊性。”

根據數據，幾乎90%的人擁有Aadhaar數字。

Hiranandani之家CMD的Surendra Hiranandani表示，“Aadhaar聯系將最大限度地減少欺詐和benami交易的范圍，并確保買家獲得萬無一失的房產權。Aadhaar已被政府強制執行各種計劃，其提供的數據將提供關于任何特定地區的供需信息以及市場定價趨勢的重要信息。同時對與土地和財產有關的數據進行數字化處理也很重要，這樣就可以很容易地監控和識別交易的真實性。“

長期收益

Hiranandani指出，在后惡魔化之后，政府采取了一系列措施來遏制黑錢的使用。

“雖然它在短期內阻礙了經濟發展，但我們希望這些措施從長遠來看是有利可圖的。由于政府出臺的政策，外國和國內機構投資者的投資流入大幅增加，“他補充說。