春節假期之后隨著一系列房地產政策的優化和房貸利率的下調，深圳的二手房市場迅速回暖，目前深圳的二手房成交量已經出現了大幅度的上升，但是其價格并沒有出現比較大的波動，大多數的購房者仍然比較謹慎，都在觀察著房地產業的走勢，根據相關的數據統計在上周深圳二手房成交量達到了784套，上漲40%這已經超過了2022年度周記錄的最高記錄同時對深圳市的二手房市場有著比較高的參考作用。

二手房銷量將會持續回暖：

從目前深圳市的二手房銷售區域來看，福田，羅湖，南山，鹽田這些區域的二手房交易量出現上漲，其中鹽田區的增長幅度就已經達到了171.4%，目前深圳市的二手房市場保有量已經達到了3.8萬套，這一數量還在不斷的增加中，根據相關的數據統計，截止到2月12日深圳的一手注冊證叫已經達到了884套，二手房的成交量為827套，在今年的1月份，深圳的二手房住宅成交量不足1400套。

目前深圳的二手房市場價格處于一個穩定的區域，大多數的二手房主由于急需資金，都把二手房價格壓得比較低，對于購房者來說還是有一定的吸引力，但是大多數的消費者仍然處于觀望狀態，隨著全國經濟的復蘇，消費者的信心也將逐步恢復浙江帶動二手房市場迎來一個比較好的發展趨勢。

在春節假期過后購買住房的購房者越來越多，其中對于學區房和大戶型的客戶明顯增多，隨著經濟的全面復蘇，深圳的外來人口也逐漸增加，使得租賃需求出現了大幅度的增長，根據一家房產中介的工作人員稱，即使每年的春節假期過后房屋的租賃和出售都會出現一個高峰期，同時深圳不動產登記中心也發布了相關的公告，稱從2023年到2月13日開始，將會恢復午間的延時服務，將會更好的給購房者提供相應的不動產登記業務和過戶業務。