那些陷入困境的銷售實際上導致價格上漲

2022-07-21 05:25:01 編輯：濮陽德發來源：

導讀在這一點上我們可能聽起來像是破紀錄，但是：房價上漲了!根據一項新研究，他們從2014年1月到2015年1月上漲了5.7%。根據CoreLogic房價指數，...

在這一點上我們可能聽起來像是破紀錄，但是：房價上漲了!根據一項新研究，他們從2014年1月到2015年1月上漲了5.7%。

根據CoreLogic房價指數，該指數追蹤過去30年來成千上萬的房屋如何出售和轉售，紐約(+ 5.6%)，懷俄明(+ 8.3%)，德克薩斯(+ 8.3%)和科羅拉多州(+ 9.1%)均創下該指數的新高。HPI涵蓋所有50個州和華盛頓特區的7,267個郵政編碼(占總人口的60%)和1,282個縣(占總人口的85%)，包括所有銷售類型，包括不良類型(即取消抵押品贖回權和賣空) 。

令人驚訝的是，那些陷入困境的銷售實際上導致價格上漲 - 他們自2008年以來一直拖累房屋價值下跌。

由于房主繼續享受低利率，并選擇留下而不是列出待售房屋，庫存水平將保持緊張，從而推高價格。

以下是該報告的重點：

27個州和哥倫比亞特區的價格在2005年達到頂峰的價格的10%以內。這意味著許多業主的房屋價值接近我們在房地產市場崩潰之前沒有見過的價值。

升值幅度最大的五個州是科羅拉多州(+ 9.1%)，密歇根州(+ 9%)，德克薩斯州(+ 8.3%)，懷俄明州(+ 8.3%)和內華達州(+ 7.6%)。

只有馬里蘭州(-0.3%)和康涅狄格州(-1.9%)看到價格下跌。

根據CoreLogic HPI預測，房屋價格預計將繼續保持這一上升趨勢，并從2015年1月至2016年1月增長5.3%。同樣，realtor.com®的首席經濟學家 Jonathan Smoke一直在預測2015年房地產市場將繼續復蘇。

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